Роскошная квартира - Luxury apartment

Один57, ультра-роскошный жилой дом, построенный в г. Мидтаун Манхэттен.

А роскошная квартира это тип квартира который призван обеспечить пассажирам комфорт, качество и удобство на уровне выше среднего. В то время как этот термин часто используется для описания элитных обычных квартир или даже типичных квартир в качестве формы стремительного маркетинга, настоящая роскошная квартира - это та, которая по-разному определяется как входящая в 10% лучших сделок на рынке.[1] или общей стоимостью более 4–5 миллионов долларов США, при этом «ультра-роскошные» апартаменты оцениваются выше 10 миллионов долларов США.[2] Однако это также может означать любую квартиру с дополнительными удобствами, такими как швейцар, йога студии или Боулинг, среди прочего.[1]

История

Термин «элитная квартира» использовался с послевоенной эпохи, хотя определение его было менее грандиозным, чем в последнее время. В 1980-х, например, наличие швейцара в здании было достаточным, чтобы отметить квартиру как «роскошную».[1] Конкуренция за самую роскошную квартиру усилилась из-за роста Интернета, который позволил потенциальным покупателям проверять списки квартир.[1]

Текущие примеры

В Соединенных Штатах

По состоянию на 2016 год три из четырех новых многоквартирных домов в Соединенных Штатах были роскошными, ориентированными на покупателей высокого класса.[3] Этот бум роскоши сосредоточен в самых быстрорастущих американских городах, но также включает и небольшие города с меньшей плотностью населения.[3] Это было связано с перемещением состоятельных американцев из пригородов в города, также известным как Великая инверсия.[3]

В Нью-Йорке

2010-е годы ознаменовались строительством множества новых роскошных кондоминиум башни в Нью-Йорке, часто привлекающие богатых зарубежных покупателей, таких как Один57 и Башня Центрального парка.[4] Billionaire's Row стал известен как местонахождение многих из этих башен. Вильямсбург, Бруклин был самый высокий рост арендной платы, увеличившись в среднем на 54% с 2010 по 2019 год. Глобальные экономические проблемы и неблагоприятные изменения в налогах на недвижимость и трансфертном налоге снизили спрос, вызвав избыток непроданных роскошных квартир.[4] По состоянию на 2019 год каждая четвертая элитная квартира, построенная с 2013 года, не была продана.[5]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б c d «Что означает элитная недвижимость, когда все называется« роскошью »?». Кирпичный подземный. 2 августа 2015 г.. Получено 15 января, 2020.
  2. ^ «Начни лопать бутылки, твоя квартира, наверное, квалифицируется как« элитная »"". Кирпичный подземный. 2 февраля 2015 г.. Получено 15 января, 2020.
  3. ^ а б c Groskopf, Кристофер. «Бум роскошных квартир в Америке - это джентрификация на стероидах». Кварцевый. Получено 15 января, 2020.
  4. ^ а б Чен, Стефанос (1 января 2020 г.). «Десятилетие, в котором преобладает ультрасовременная квартира». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 15 января, 2020.
  5. ^ Чен, Стефанос (1 сентября 2019 г.). «Одна из четырех новых роскошных квартир в Нью-Йорке непродана». Нью-Йорк Таймс. ISSN  0362-4331. Получено 15 января, 2020.